Phân tích lợi nhuận từ việc Cho thuê căn hộ One Era: Giá thuê và tệp khách hàng

Cho thuê căn hộ One Era có dễ không, giá thuê được bao nhiêu và ai sẽ là người thuê nhà của mình? Đây là bộ ba câu hỏi cốt lõi mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng quan tâm khi tìm hiểu về tiềm năng khai thác dòng tiền của One Era P. Thuận Giao. Mua một bất động sản để cho thuê cũng giống như vận hành một doanh nghiệp nhỏ, và việc hiểu rõ “thị trường” và “khách hàng” chính là chìa khóa thành công. Với kinh nghiệm thực chiến tại thị trường Thuận An, Sàn Giao Dịch Lộc Phát Hưng sẽ cùng anh chị phân tích sâu về bức tranh cho thuê đầy tiềm năng tại đây.

Chân dung tệp khách hàng tiềm năng sẽ thuê One Era

Trước khi nói về giá, chúng ta cần biết ai sẽ là người sẵn sàng chi trả một mức giá thuê cao cho một sản phẩm chất lượng. Nguồn cầu cho thuê của dự án One Era không đến từ đâu xa, mà đến từ chính “mỏ vàng” là các khu công nghiệp và đô thị tri thức bao quanh. Đây là một nguồn cầu dồi dào, ổn định và có khả năng chi trả cao.

Cho thuê căn hộ One Era cho nguồn cầu “khổng lồ” từ chuyên gia nước ngoài

Thuận An là “thủ phủ công nghiệp” của Bình Dương, nơi quy tụ các KCN lớn bậc nhất như VSIP 1, Sóng Thần, Việt Hương… với hàng chục ngàn chuyên gia, kỹ sư, quản lý cấp cao đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan… Họ có yêu cầu rất cao về môi trường sống an toàn, tiện nghi và văn minh. Căn hộ One Era với tiêu chuẩn quốc tế chính là sản phẩm được “may đo” cho tệp khách hàng này.

Các gia đình trẻ và giảng viên từ các khu đô thị đại học

Bên cạnh các chuyên gia, khu vực này còn gần kề Làng Đại học Quốc gia TP.HCM và nhiều trường đại học, cơ sở giáo dục lớn. Nguồn khách thuê là các gia đình trẻ, giảng viên, những người có tri thức và mong muốn một môi trường sống an toàn, đầy đủ tiện ích cho con cái phát triển. Một dự án được trang bị hệ thống an ninh One Era đa lớp sẽ là lựa chọn hàng đầu của họ.

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi One Era: 0937.098.890

Tại sao khách thuê cao cấp sẽ lựa chọn One Era?

Giữa nhiều lựa chọn, tại sao tệp khách hàng khó tính kể trên lại chọn cho thuê dự án One Era? Câu trả lời nằm ở sự khác biệt về trải nghiệm sống. Họ không chỉ thuê một “căn phòng để ngủ”, họ thuê cả một phong cách sống tiện nghi, an toàn và được chăm sóc chu đáo.

Hệ sinh thái tiện ích “All-in-one” đáp ứng mọi nhu cầu sống

Một chuyên gia Nhật Bản sau giờ làm sẽ muốn đến phòng gym, ăn tối tại một nhà hàng chất lượng hay thư giãn ở hồ bơi. Một gia đình trẻ cuối tuần muốn cho con đi xem phim, mua sắm tại TTTM. Tất cả những nhu cầu này đều được đáp ứng trọn vẹn ngay trong nội khu, bên cạnh hệ thống tiện ích ngoại khu One Era sầm uất. Đây là lợi thế cạnh tranh tuyệt đối so với các chung cư nhỏ lẻ khác.

Tiêu chuẩn quản lý và chất lượng bàn giao vượt trội

Khách thuê cao cấp, đặc biệt là người nước ngoài, rất coi trọng sự chuyên nghiệp trong quản lý vận hành. Một dự án được quản lý bởi ban quản lý One Era theo tiêu chuẩn Nhật Bản, cùng với danh mục vật liệu bàn giao One Era cao cấp sẽ hạn chế tối đa các sự cố hỏng hóc, đảm bảo trải nghiệm sống luôn hoàn hảo. Đây là một trong 7 lý do nên đầu tư One Era mà các nhà đầu tư thông thái luôn nhìn ra.

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi One Era: 0937.098.890

Phân tích giá thuê và tỷ suất lợi nhuận dự kiến

Đây là phần mà các anh chị nhà đầu tư quan tâm nhất: “Vậy cuối cùng tôi thu về được bao nhiêu?”. Dựa trên việc phân tích thị trường các dự án cùng phân khúc tại khu vực và tiềm năng của One Era Thuận An, Sàn Giao Dịch Lộc Phát Hưng xin đưa ra những con số dự kiến để anh chị tham khảo.

Mức giá cho thuê căn hộ One Era và căn hộ dự kiến

Đối với căn hộ, mức giá thuê dự kiến sẽ dao động từ 7-9 triệu/tháng cho căn 1PN, và 10-14 triệu/tháng cho căn 2PN. Đối với các sản phẩm cao cấp hơn như biệt thự One Era, mức giá thuê có thể lên đến hàng ngàn đô la, hướng đến đối tượng là các tổng giám đốc, quản lý cấp cao của các tập đoàn lớn.

Ước tính tỷ suất lợi nhuận cho thuê

Lấy một ví dụ đơn giản: một căn hộ 1PN có giá vốn ban đầu khoảng 1.8 tỷ (tham khảo bảng giá One Era GĐ1), với mức cho thuê trung bình 7 triệu/tháng, doanh thu một năm là 84 triệu. Tỷ suất lợi nhuận gộp sẽ vào khoảng 4.6%/năm, đây là một con số rất hấp dẫn và an toàn đối với kênh đầu tư bất động sản cho thuê, chưa tính đến tiềm năng tăng giá trị của chính căn nhà. Để có bài toán phân tích chi tiết hơn cho từng loại sản phẩm, hãy liên hệ với Sàn Giao Dịch Lộc Phát Hưng.

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi One Era: 0937.098.890